Ankaranska občina je zamenjala strateške parcele s podjetjem Grafist Anteja Guberca in tudi z državo. Novi občinski organi so potrebovali več kot tri leta, da so s to zamenjavo prišli do stopnje, ko bodo lahko končno zaključili občinski prostorski načrt. To se bo po ‘klasičnem receptu za drugi mandat’ skoraj zagotovo zgodilo v prihodnjem letu, ko bodo na vrsti občinske volitve.

Tako je izgledal objekt na Sv. Katarini, ki si ga lasti Občina Ankaran, po hudi nevihti letos poleti (foto:SU)  

Prav (raz)prodaja zemljišč je bila en od vzrokov za nastanek občine Ankaran, pa tudi za številne zaplete, ki so to zgodbo spremljali. Mnogi prebivalci in ustanove v novi občini so na lastni koži občutili negativne posledice sosedsko-političnih nagajanj, ki so se pravzaprav vlekla že od leta 2009.  V zgodbo so bili prvotno vpleteni koprski župan Boris Popovič in gradbeno podjetje Grafist, katerega lastnik je Ante Guberac, na eni strani, na drugi pa novi ankaranski župan Gregor Strmčnik. Sedaj so se strani končno dogovorile, koristi od tega dogovora pa naj bi imeli vsi – krajani Ankarana, Grafist, država in župan Strmčnik.    

“Zamenjava zemljišč je tudi za Občino Ankaran posebnega pomena, saj bo občanom lahko v prihodnje zagotovila nujno potrebne javne programe, kot so pokopališče, stanovanjska gradnja, športni park na Sv. Katarini ter mladinsko središče. Občina bo namreč postala lastnica nepremičnin: ‘pokopališča nad cerkvijo’, ‘gradbenih parcel pod cerkvijo’, ‘parkirišča in objekta nad Jadransko cesto nasproti Ortopedske bolnišnice Valdoltre’, ‘parcele ob Adrii Ankaran’, ‘parcele nad sredozemskim slanim travnikom pri Sv. Nikolaju’ ter ‘parcele in objektov ob vhodu v Športno-rekreacijski park Sv. Katarina’,” so pojasnili na Občini. Sicer pa še vedno ni jasno, kdaj se bo Občina Ankaran glede ureditve Športno rekreacijskega centra Sv. Katarina dogovorila tudi z Ministrstvom za obrambo, saj ta dogovor že doslej ni bil neposredno povezan s parcelami v lasti Grafista.

Vrednost industrijskih parcel kasete ob nedokončani ankaranski vpadnici v skupni izmeri 45.314 m2, ki prehajajo v last družbe Grafist, znaša skupaj 2.561.129,00 EUR. Pretežno stavbna zemljišča v izmeri 29.459 m2, ki prehajajo v last Občine Ankaran, pa so vredna skupaj 3.145.486,00,00 EUR. Razliko v višini 584.357,00 EUR bo Občina Ankaran plačala družbi Grafist po prejemu zemljiškoknjižnega dovolila. Odbori za gospodarske dejavnosti, razvoj in investicije ter finance in računovodstvo občinskega sveta Občine Ankaran so k menjalni pogodbi podali pozitivno mnenje, občinski svetniki pa so sklep o menjavi nepremičnin sprejeli soglasno.

“Sklenjeni dogovor o zamenjavi zemljišč je koristen za več strani. Najprej bo omogočil hitrejšo in cenejšo pot do potrebne širitve pristanišča na območju državnega prostorskega načrta, kjer bi sicer stavbna pravica zasebnika veljala še 34 let. Občini Ankaran pa vrača strateška zemljišča, ki jih potrebujemo za uresničitev občinskega prostorskega načrta. Za Ankarančane je to svojevrsten praznik, saj bomo na podlagi te zamenjave lahko znova vzpostavili mladinske dejavnosti v Valdoltri, omogočili stanovanjsko gradnjo za nove družine, primerno umestili institucionalno varstvo starejših, zaokrožili nastanitvene zmogljivosti za udeležence športnih kampov na Sv. Katarini in po dolgih letih prizadevanj ob župnijski cerkvi končno zgradili pokopališče,” je dejal župan Gregor Strmčnik.

Kot je dodal, Občina Ankaran postopoma pridobiva nazaj nepremičnine, ki jih je Mestna občina Koper v preteklosti zakonito, a proti volji Ankarančanov, prodala različnim zasebnim investitorjem. Zahteven postopek menjave zemljišč je potekal od leta 2014, ko je Občina Ankaran začela s sprejemanjem občinskega prostorskega načrta (ki ga do danes še ni sprejela). ‘Intenzivna pogajanja’ so stekla januarja 2016, ko je družba Grafist podala Občini Ankaran uradno vlogo za uveljavljanje predkupne pravice za gradbene parcele ‘pod cerkvijo’.

Družba Grafist je sicer v preteklosti veljala za ‘hišno gradbeno podjetje’ Občine Koper in tudi omenjene parcele je družba kupila v času, ko je bil Ankaran še del koprske občine. Zadje mesece pa se podjetje Grafist ni veliko pojavljalo v javnosti, morda tudi zato, ker proti sinu lastnika družbe Anteja Guberca, nogometašu Ivici Gubercu, od poletja teče proces zaradi sodelovanja v trgovini s heroinom.