Proces nastajanja konkretnega gradbenega projekta se začne z idejo investitorja. Vsak gradbeni projekt je zagotovo velik korak, pravzaprav zagotovo eden tistih, ki močno vpliva na kakovost svojega življenja in pa tudi kakovost življenja njegove družine, še posebej, če gre za gradnjo novega doma. Hiša namreč zagotavlja veliko mero udobja in zasebnosti, zahteva pa tudi popolno pozornost investitorja in veliko potrpljenja skozi vse faze…
Foto: atrial.si/slike_tmp/naslovne/atrial_nacrt1_600x400.jpg
Da bi investitor lahko uresničil svojo idejo, potrebuje obširno dokumentacijo in dovoljenja za gradnjo objekta, ki morajo biti v skladu z zakonom in na njegovi podlagi sprejetimi predpisi. Dovoljenja in dokumentacija so namreč zelo pomembna in so ena najpomembnejših postavk v procesu gradnje.
Z izdelavo dokumentacije v procesu gradnje objektov se ukvarjajo v podjetju ATRIAL, kjer izdelujejo PGD (projekt za gradbeno dovoljenje), PZI (projekt za izvedbo), ki ki je osnova za prijavo začetka gradnje in dejanske izvedbe objekta in PID (projekt izvedenih del) dokumentacijo, ki služi opisu in prikazu morebitnih odstopanj izvedene gradnje od dokumentacije gradbenega dovoljenja. Projekti vsebujejo lahko sledeče načrte: arhitekturo, statiko, zunanjo ureditev, elektro in strojne instalacije ter elaborate (požarna varnost, ocena zvočne izolacije, gradbena fizika).
Foto: pxhere.com/en/photo/1172036
Projekt (PGD) je namenjen upravnem postopku pridobitve gradbenega dovoljenja. Izdelavo projekta (PGD) pa razdelimo na naslednje faze:
1. Pridobitev osnovnih dokumentov:
• lokacijska informacija z grafično prilogo (izda pristojna Občina),
• prikaz parcele in potrdilo o parceli (izda Geodetska uprava),
• dokazilo o lastništvu: zemljiškoknjižni izpisek, kupoprodajna pogodba,…
• geodetski načrt (izdela geodetsko podjetje),
• v primeru rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, spremembe namembnosti ali odstranitve objekta je potrebno še dokazilo, da je objekt zgrajen pred l. 1967 (izda Geodetska uprava) ali gradbeno dovoljenje oz. uporabno dovoljenje za obstoječi objekt.
2. Izdelava idejne zasnove (IDZ) za pridobitev projektnih pogojev oziroma soglasij za priključitev
V tej fazi se podjetje ATRIAL z investitorjem se dogovori o zasnovi (gabariti, oblika objekta,…) in lokaciji objekta (umestitev objekta v prostor).
3. Izdelava projekta PGD:
Po prejetju projektnih pogojev in soglasij za priključitev, se lahko nadaljuje z izdelavo vodilne mape in posameznih načrtov PGD. Ko je projekt končan, je potrebno od vseh soglasodajalcev, ki so izdali projektne pogoje, pridobiti še soglasja k projektnim rešitvam. Projekt je zaključen, ko so v projekt PGD vložena vsa soglasja.
4. Pridobitev gradbenega dovoljenja:
Vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja se lahko odda na upravni enoti, ko ima investitor pripravljeno vso projektno dokumentacijo. Priložiti je potrebno dva izvoda PGD, en izvod vodilne mape in digitalni zapis vodilne mape. Vlogi je potrebno priložiti tudi morebitne služnostne pogodbe in dokazila o lastništvu.
Foto: pxhere.com/en/photo/912601
Za uspešno izvedbo vsakega objekta je potrebna natančna, koordinirana in strokovna izdelava vseh potrebnih projektov in pripadajočih načrtov. S svojim znanjem, izkušnjami in inovativnim načinom razmišljanja, vam bodo v podjetju ATRIAL nedvomno ponudili izjemne gradbene storitve in strokovne učinkovite rešitve. Če razmišljate o gradnji novega objekta, rekonstrukciji, dozidavi ali spremembi namembnosti obstoječega objekta kontaktirajte podjetje ATRIAL.
Izberite ATRIAL, izberite vrhunsko izdelavo gradbene dokumentacije
Naročnik oglasa je ATRIAL, Lucija Kelhar s.p.