Inšpektorat RS za stanovanja je med svojo letošnjo akcijo nadzorov nad oddajanjem stanovanj z vzpostavljeno etažno lastnin prišel do ugotovitve, da prihaja do vrste nepravilnosti tudi na področjih, za katere so pristojni drugi državni organi.

Simbolična fotografija etaž v stolpnici (foto: pxhere.com)

Inšpektorat Republike Slovenije za stanovanja je med svojim vsakoletnim nadzorom poleg kršitev na področjih, za katere je pristojen, odkril tudi več sumov kršitev, za katere ni pristojen. Zato je več primerov posredoval v reševanje drugim državnim organom – za sum oddajanja na črno je na primer pristojen Tržni inšpektorat Republike Slovenije.

 Prav tako so nekaj primerov oziroma ugotovitev poslali Finančni upravi Republike Slovenije (FURS), katera je pristojna za področje plačevanja davkov iz naslova oddaje nepremičnin. Žal stanovanjska inšpekcija ni navedla, koliko primerov so posredovali na ta dva organa. Ministrstvu za notranje zadeve (MNZ) pa so predali en primer, ki se je nanašal na nepravilnosti pri prijavi prebivališča.

S področja pristojnosti stanovanjske inšpekcije so bile stavbah z vzpostavljeno etažno lastnino ugotovljene predvsem kršitve glede obveščanja upravnika o številu oseb v stanovanju in glede najemnih oz. podnajemnih pogodb v pisni obliki. Inšpektorat RS za stanovanja je opozoril, da je oddajanje v najem brez najemne pogodbe prekršek, kakor je prekršek tudi ne-obveščanje upravnika stavbe o sklenjeni najemni pogodbi etažnega lastnika.

»Za oba prekrška je zagrožena globa v razponu od 500 do 1.200 evrov. V primeru kršitve s strani pravne osebe pa so predpisane globe v razponu od 500 do 15.000 evrov ob globah za odgovorne osebe pravnih oseb, ki so v razponu od 500 do 1.500 evrov,« pa so glede višin kazni, ki so posebej ostre za pravne osebe, spomnili s stanovanjskem inšpekcije.