Z Ministrstva za gospodarstvo, turizem in šport so opozorili, da s 1. januarjem 2026 prihaja v veljavo nov ‘Zakon o gostinstvu’. V njem pa so opredeljene tudi pomembne novosti za področje oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem.

Simbolična fotografija hiše z več nastanitvenimi obrati (foto: pxhere.com)

Nov ‘Zakon o gostinstvu’ določa, da je lahko v posameznem stanovanju registriran največ 1 nastanitveni obrat (apartma, soba ali počitniška hiša, tudi z več enotami), pri čemer skupno število ne sme presegati 15 nastanjenih oseb. Vsaki osebi pripada vsaj 8 kvadratnih metrov uporabne površine, ponudniki pa bodo morali pri oglaševanju in sklepanju pogodb na daljavo obvezno navesti veljavno identifikacijsko številko nastanitvenega obrata.

Čeprav že s 1. januarjem 2026 prihaja v veljavo nov ‘Zakon o gostinstvu’, bo moral biti Register nastanitvenih obratov, ki ga vodi Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve (AJPES), do 30. junija 2026 dopolnjen z vsemi potrebnimi dodatnimi podatki. Z Ministrstva za gospodarstvo, turizem in šport so dodali (MGTŠ), da nadgradnja sistema že poteka, AJPES pa bo sproti obveščali ponudnike o podrobnostih.

»Za opravljanje dejavnosti bodo potrebna tudi soglasja. V vseh primerih bo potrebno soglasje vseh lastnikov oziroma solastnikov stanovanja. V dvostanovanjskih stavbah bo potrebno soglasje vseh solastnikov stavbe, v tri- in večstanovanjskih stavbah pa soglasje solastnikov z več kot tričetrtinskim deležem, ki mora vključevati tudi vse solastnike, katerih stanovanja mejijo na stanovanje, ki se oddaja. Soglasje velja tri leta,« so pojasnili z MGTŠ.

Dodali so dam bo v dvostanovanjskih, tristanovanjskih in večstanovanjskih stavbah bo dodatno obvezna objava datuma začetka oddajanja na oglasni deski, na vhodna vrata stanovanja pa bo potrebno zalepiti novo standardizirano nalepko z datumom trajanja soglasja. Te nalepke bodo brezplačno na voljo v drugi polovici januarja 2026 na SPOT točkah po vsej državi.