Policist na Floridi je leta 2022 med službenim posredovanjem našel truplo 71-letnika. Štiri leta pozneje so aretirali prav njega. Preiskovalci mu očitajo, da je po smrti moškega zlorabil njegovo identiteto in brez pravne podlage prevzel njegovo hišo.
Simbolični prikaz policista, ki ga sodelavca vklenjenega spremljata po hodniku sodišča. (slika: Dnevne Novice / AI ilustracija)
Sosed je poklical policijo, ker moškega že dva tedna ni videl
V ameriškem mestu Lauderhill na Floridi je 11. julija 2022 policija prejela klic zaskrbljenega občana. Svojega soseda, 71-letnega Dennisa Westa, ni videl že približno dva tedna, zato je prosil, naj preverijo, ali je z njim vse v redu. Med policisti, ki so odšli na naslov, je bil tudi Brian Louis Sguros. V hiši so našli Westovo truplo, obdukcija pa je pozneje pokazala, da je umrl naravne smrti zaradi bolezni srca in ožilja.
Po ugotovitvah preiskovalcev naj bi Sguros kmalu zatem stopil v stik z uradom sodnega izvedenca in se predstavil kot pokojnikov prijatelj. Zatrjeval naj bi tudi, da West nima več živečih sorodnikov. Policija je pozneje ugotovila nasprotno: pokojnik je imel zakonite dediče, dokazov, da bi se s Sgurosom pred smrtjo poznala, pa preiskovalci niso našli. O primeru je 20. oktobra 2026 poročala tudi WSVN 7News.
Hišo naj bi prevzel v posest že tri tedne po odkritju trupla
V sodnih dokumentih je Sguros navedel, da je Westovo nepremičnino prevzel v posest 1. avgusta 2022, le tri tedne po odkritju trupla. Po navedbah preiskovalcev se je vanjo vselil s partnerjem in začel obsežno obnovo, čeprav ni imel dokazljive lastninske pravice. Plačeval naj bi nepremičninske davke in komunalne storitve, povezane s pokojnikovim imenom.
V civilnem postopku je svoje ravnanje pojasnjeval s slabim stanjem nepremičnine. Hiša naj bi bila zapuščena, poškodovana in polna odpadkov, sam pa jo je želel zaščititi pred nezakonitimi stanovalci ter nadaljnjim propadanjem. Trdil je, da je za čiščenje, zavarovanje in obnovo namenil najmanj 214.000 dolarjev lastnega denarja. Po poročanju tiskovne agencije Associated Press je bila nepremičnina vredna približno 400.000 dolarjev. Zatrjevani stroški obnove so policistova navedba in ne neodvisno potrjena vrednost opravljenih del.
Na gradbenem dovoljenju podpis moškega, ki je bil že dve leti mrtev
Med preiskavo so policisti pregledali tudi dokumentacijo za obnovitvena dela. Avgusta 2024 je bila vložena prošnja za gradbeno dovoljenje za zamenjavo oken in zunanjih vrat, vredna približno 8.000 dolarjev. Kot lastnik nepremičnine je bil naveden Dennis West, čeprav je umrl že julija 2022. Dokumenti so vsebovali njegove osebne podatke in podpis, ki naj bi bil njegov. Telefonska številka, navedena ob pokojnikovem imenu, pa je po ugotovitvah preiskovalcev pripadala Sgurosu.
Dokumentacija je vsebovala tudi notarsko overitev, iz katere je izhajalo, da naj bi se West osebno zglasil pred notarko in podpisal listine. Notarka je preiskovalcem povedala, da dokumentov ne prepozna, podpis ni njen, uporabljeni žig pa naj bi bil drugačen od njenega. Policistu zato očitajo uporabo ponarejene dokumentacije pri urejanju dovoljenja za obnovo.
Preiskovalci so preverili še njegovo uporabo službenih računalniških evidenc. Med julijem 2022 in januarjem 2023 naj bi sedemkrat dostopal do podatkov o pokojniku, ne da bi za to imel ustrezen službeni razlog. O teh ugotovitvah, ki izhajajo iz izjave za aretacijo, so poročali novinarji Local 10 News.
Primer s Floride ni edina nenavadna zgodba, povezana z identiteto umrlega človeka. Na Dnevnih Novicah smo nedavno poročali o kitajskem osumljencu ugrabitve in ropa, ki je 19 let živel pod identiteto pokojnega brata dvojčka. Medtem ko se je v tistem primeru z lažno identiteto izogibal policiji, na Floridi preiskovalci domnevno zlorabo pokojnikovih podatkov povezujejo z urejanjem nepremičninske dokumentacije.
Z dokumenti naj bi skušal pridobiti pravico do hiše
Februarja 2025 je Sguros skupaj z drugo osebo pri pristojnem nepremičninskem uradu vložil dokumentacijo, s katero je uveljavljal posest hiše od avgusta 2022. Pri tem se je skliceval na ameriški pravni institut adverse possession, ki pod določenimi pogoji omogoča pridobitev lastništva na podlagi dolgotrajne posesti.
Toda floridska zakonodaja za takšno pridobitev nepremičnine brez ustrezne lastninske listine praviloma zahteva najmanj sedem let neprekinjene posesti in izpolnjevanje dodatnih pogojev, med drugim glede davčnih obveznosti. Vložitev zahtevka sama po sebi ne pomeni prenosa lastništva. Zato iz dejstva, da je Sguros v hiši prebival, plačeval račune in jo obnavljal, ni mogoče sklepati, da je postal njen zakoniti lastnik.
Pojavili so se dediči, nato je sledil zahtevek za povračilo denarja
Leta 2025 je nepremičninska družba Equinox Realty Holdings od Westovih zakonitih dedičev pridobila lastninske deleže na hiši. Njeni predstavniki so ugotovili, da nepremičnino uporablja Sguros, zato je prišlo do spora glede pravic do nje. Sodišče je pozneje priznalo pravice dedičev in prenose lastninskih deležev na podjetje.
Sguros je nazadnje predal ključe, vendar se z izgubo posesti ni končal tudi njegov finančni zahtevek. Februarja 2026 je vložil civilno tožbo, s katero je zahteval zavarovanje oziroma povračilo zatrjevanih vlaganj v obnovo. V postopku je torej uveljavljal denar, ki naj bi ga porabil za hišo, čeprav ni bilo dokazano, da je bil kdaj njen lastnik.
Nepremičninski spor je privedel tudi do podrobnejšega preverjanja dokumentov, osebnih podatkov pokojnika in policistovega ravnanja po odkritju trupla. V preiskavi sta sodelovala šerifov urad okrožja Broward in posebna enota urada za ocenjevanje nepremičnin, ki obravnava sume premoženjskih goljufij.
Štiri leta pozneje so policista aretirali
Briana Louisa Sgurosa, starega 35 let, so aretirali 20. oktobra 2026. Očitajo mu pet kaznivih dejanj, med drugim zlorabo uradnega položaja, kaznivo uporabo osebnih podatkov pokojnika, nedovoljeno uporabo osebnih podatkov ter kršitve, povezane z računalniškimi sistemi in komunikacijsko napravo.
Dan po aretaciji je nastopil pred sodnikom, ki mu je določil varščino v višini 25.000 dolarjev. Prepovedal mu je tudi približevanje sporni nepremičnini in stike z družino pokojnika. Policijska uprava v Lauderhillu ga je po aretaciji začasno odstranila z dela brez plačila.
Očitana kazniva dejanja še niso pravnomočno dokazana, preiskava pa se nadaljuje. Sguros vztraja pri razlagi, da je hišo obnavljal, da bi jo obvaroval pred propadanjem. Preiskovalci nasprotno trdijo, da je pri pridobivanju dovoljenj za ta dela uporabljal podatke, podpis in dokumentacijo človeka, ki ga takrat že več kot dve leti ni bilo med živimi.