Le nekaj kilometrov od Benetk je naprodaj nepremičnina, ki je vse prej kot običajna – celoten zasebni otok. Crevan meri 5.700 kvadratnih metrov, ima dva priveza, manjši kanal in več kot 200 let staro utrdbo iz Napoleonovega obdobja, danes preurejeno v rezidenco. Italijanski mediji omenjajo ceno 5,5 milijona evrov, kar je precej manj od zneska, za katerega so otok ponujali v preteklosti.

Zasebni otok Crevan v Beneški laguni je znova naprodaj. (foto: Chris 73 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0)

Zasebni otok le sedem kilometrov od Benetk

Crevan leži v severnem delu Beneške lagune, približno sedem kilometrov od Benetk ter le nekaj minut plovbe od Burana in Torcella. Otok obsega 5.700 kvadratnih metrov, velik del površine pa prekrivajo zelenje, travniki ter visoka in sadna drevesa.

Na aktualno prodajo je opozorila italijanska tiskovna agencija ANSA, ki med posebnostmi posesti navaja tudi dva zasebna priveza in manjši kanal v notranjosti otoka. Do Crevana ni mogoče pripeljati z avtomobilom – zadnji del poti je treba opraviti s čolnom.

Benetke so tako rekoč pred vrati, toda kupec dobi nekaj, česar sredi enega najbolj obiskanih mest na svetu skoraj ni mogoče najti: zasebnost celotnega otoka.

Na njegovem osrednjem delu pa stoji objekt, zaradi katerega Crevan ni zgolj še ena luksuzna nepremičnina.

Utrdbo so zgradili v Napoleonovem času

Prva utrdba na Crevanu je bila zgrajena leta 1806, ko so Benetke spadale pod Napoleonovo oblast. Otok je postal del obrambnega sistema lagune, namenjenega nadzoru vodnih poti proti mestu.

Po koncu francoske oblasti so utrdbo razširili Avstrijci. Vojaško vlogo je ohranila tudi po letu 1866, ko je Veneto postal del Kraljevine Italije, obrambni pomen pa je izgubila po prvi svetovni vojni.

Danes je približno 215 kvadratnih metrov velika nekdanja utrdba preurejena v zasebno rezidenco. Na otoku so elektrika, tekoča voda, ogrevanje in klimatizacija, ob glavni stavbi pa stojijo tudi manjši pomožni objekti.

Nekdanja vojaška postojanka je tako dobila precej drugačno vlogo od tiste, zaradi katere so jo pred več kot dvema stoletjema postavili sredi lagune.

Nekoč so zanj zahtevali 12,5 milijona evrov

Današnjih 5,5 milijona dobi drugačen pomen ob pogledu na prejšnje prodajne cene.

Crevan je bil več desetletij v lasti veronske družine Poli, okoli leta 2000 pa ga je kupil beneški podjetnik Giorgio Panto. Lokalni časnik La Nuova Venezia poroča, da je za otok odštel približno dve milijardi takratnih italijanskih lir, podoben znesek pa naj bi vložil še v obnovo.

Po Pantovi smrti je Crevan ponovno prišel na trg. Zahtevana cena je nekoč dosegla 12,5 milijona evrov, leta 2015 pa je bila znižana na 9,5 milijona.

Zdaj se v italijanskih medijih pojavlja številka 5,5 milijona evrov. Po informacijah tiskovne agencije Adnkronos je ocenjena cena otoka okoli 5,5 milijona evrov, medtem ko nepremičninska agencija v javno dostopni predstavitvi posesti zneska ne objavlja.

Razlika do nekdanjih 12,5 milijona je kar sedem milijonov evrov. Toda pri zasebnem otoku z zgodovinskim objektom cena ob nakupu še zdaleč ni edini strošek – vzdrževanje stavbe, zelenih površin, privezov in infrastrukture je povsem druga zgodba kot pri običajni hiši.

Namesto garaže dobite dva priveza

Življenje na Crevanu ima precej praktično posebnost: cesta se konča že dolgo pred vhodnimi vrati.

Otok ima dva priveza, zato je čoln osnovno prevozno sredstvo. Lokacija omogoča razmeroma hiter dostop do Benetk, Burana in Torcella, hkrati pa lastnika fizično loči od običajnega mestnega vrveža.

Na 5.700 kvadratnih metrih niso le utrdba in drevesa. Skozi del posesti poteka tudi manjši kanal, zaradi katerega je povezanost otoka z Beneško laguno vidna tudi znotraj same posesti.

Kupec torej ne kupuje zgodovinske hiše z velikim vrtom. Kupuje celoten otok – skupaj z obalo, privezi in precej nenavadnim naslovom bivališča.

Z otokom je povezana tudi tragična zgodba

Crevan je bil za nekdanjega lastnika Giorgia Panta zasebno zatočišče, vendar je prav z otokom povezan tudi zadnji dan njegovega življenja.

Novembra 2006 je Panto na Crevanu preživel dan z družino in prijatelji. Ko je pozneje s helikopterjem Robinson R44 odletel z otoka, je helikopter kmalu po vzletu strmoglavil v Beneško laguno. Panto je v nesreči umrl.

Po njegovi smrti je otok ponovno pristal na nepremičninskem trgu, kjer se je v naslednjih letih pojavljal z različnimi cenami. Sedanja prodaja je tako novo poglavje v precej nenavadni zgodovini majhnega otoka.

Povsem drugačen obraz italijanskih otokov

Crevan nima veliko skupnega s klasično predstavo o italijanskem otoku. Tu ni dolgih plaž, hotelov ali obalnih promenad. Njegovi glavni aduti so zasebnost, zgodovina in bližina Benetk.

Na drugem koncu Italije povsem drugačno otoško izkušnjo ponuja Favignana ob Siciliji, kjer so v ospredju turkizno morje, skalnati zalivi in sredozemska pokrajina. Kontrast lepo pokaže raznolikost italijanskih otokov – od zasebne utrdbe v beneški laguni do priljubljenega sredozemskega otoka.

Za 5,5 milijona celoten otok z več kot 200 leti zgodovine

Če bo Crevan prodan za ceno, ki jo trenutno omenjajo italijanski mediji, kupec ne bo dobil ravno običajne nepremičnine: 5.700 kvadratnih metrov zasebnega otoka, približno 215 kvadratnih metrov veliko zgodovinsko utrdbo, dva priveza, manjši kanal in lokacijo le nekaj kilometrov od Benetk.

Toda kvadratni metri povedo samo del zgodbe. Na istem koščku zemlje so se v dobrih dveh stoletjih zamenjali Napoleonova oblast, Avstrijci, italijanska vojska in zasebni lastniki.

Nekoč je utrdba na Crevanu varovala dostop do Benetk. Danes je skupaj z otokom naprodaj – in išče novega gospodarja.